国会议员促加快提呈住宅租赁法令 RTA｜年轻人租房趋势升温

"国会议员呼吁政府加快提呈住宅租赁法令（RTA），指出年轻人与城市家庭日益依赖租房，强调需建立公平租户保障制度。"

吉隆坡，2026年1月22日讯 — 一名政府后座议员周二呼吁政府，尽快将长期悬而未决的《住宅租赁法令》（Residential Tenancy Act，RTA）提呈国会审议，指出越来越多年轻人及城市家庭正高度依赖租房生活，国家住房政策必须正视这一现实趋势。

巫统新邦令金区国会议员-拿督斯里哈斯尼莫哈末（Datuk Seri Hasni Mohammad） 表示，国家住房政策需要重新审视其方向，以回应当前社会结构与居住需求的变化。

他在国会辩论国家元首施政御词的动议时指出：“我们必须勇于面对现实——我国的住房政策，究竟是朝向可负担房屋拥有权、受保障的长期租赁制度，还是一个更符合当今需求的混合模式作出调整？”

哈斯尼指出，许多居住在城市地区的年轻马来西亚人选择租房，并非排斥置业，而是更重视工作地点的便利性、生活弹性，以及城市配套的可达性。

这位前柔佛州务大臣强调，我国迫切需要一套清晰且公平的租户保障法律。他认为，拟议中的《住宅租赁法令》可通过既定的监管机制，防止不合理或突如其来的租金上涨，从而保障租户权益。

《住宅租赁法令》最早于2019年1月在 《2018—2025年国家房屋政策》 下提出，当时的房屋及地方政府部长为 拿督祖莱达卡玛鲁丁。该政策目标是建立一个受监管的租赁市场，在保障房东与租户双方权益的同时，提升民众对可负担住房的可及性。

然而，尽管法令草案已筹备长达七年，至今仍未正式提呈国会。房屋及地方政府部长-倪可敏近期表示，相关草拟工作仍在进行中，并在2025年底重新与州政府及利益相关者展开多轮磋商。

在辩论中，哈斯尼也敦促政府更积极应对民众对生活成本持续上升的深层焦虑，并指出宏观经济数据与人民日常感受之间存在明显“落差”。

他说：“国内生产总值（GDP）在增长、失业率偏低，统计数据显示薪资也在上升，但在小贩中心和超市，人们仍然在问：‘为什么钱这么快就用完？为什么生活感觉越来越吃紧？’这正是统计数据与现实生活之间的差距。”

他警告，若政策制定者仅依赖宏观经济数据来否定民众感受，可能会显得与现实脱节。“生活成本不仅是通胀问题，更是经济信心的问题，”他强调，政府必须思考，家庭是否真正感到稳定，并对孩子的未来抱有信心。