“FAR Capital Sdn Bhd在马来西亚房产市场引发关注——批量购房、投资策略、客户体验全解析，揭示其优缺点与行业影响，为投资者提供权威参考。”
吉隆玻，2025年8月12日讯 — 在马来西亚房地产市场，团购房和批量购房长期以来褒贬不一。虽然这些策略能降低购房门槛，但过去亦曾与部分不良贷款及问题资产挂钩，尤其是部分所谓“房产导师”一边推销项目，一边高调炫富的行为，更令公众存有疑虑。
成立于2014年的FAR Capital Sdn Bhd，由企业家Faizul Ridzuan创办，正试图改写这一印象。公司强调，其商业模式以安全入场价、可持续持有及长期财务收益为核心，为客户提供更稳健的置业途径。
数据驱动、低于市价的收购策略
FAR Capital的买入策略专注于通过集体采购，从开发商或市场谈判获取最高可低于市价40%的物业。根据公司数据，过去五年其客户的不良贷款率仅0.02%，远低于行业平均水平。
可持续持有与债务减负
公司会为客户设计购房方案，确保租金收入可覆盖每月贷款，降低财务压力。同时运用“用好债还坏债”的理念，协助客户清偿逾1亿令吉的个人债务，包括贷款、信用卡及其他负债。
全面买家支持
除了购房环节，FAR Capital还提供财务教育、贷款结构设计、租户招募及资产组合表现分析等服务，目标客群涵盖首次置业者、投资者、债务重组客户及海外马来西亚人，致力让房产成为稳定且具战略性的资产。
项目亮点
- SR（Kelana Jaya）：低于市价30%购入，买家可释放高达RM186,000资金，预期租金回酬率超7%。
- MV（Maluri）：低于市价20%购入，可为装修提供资金支持，租金回酬率最高达8.9%。
- MS（柔佛新山）：低于市价65%购入，租金回酬率超10%。
- FR2（槟城）：低于市价29%购入，租金回酬率超5.8%。
产业影响力与透明度
FAR Capital已与逾10家开发商合作，从设计、定价到市场定位进行影响与优化，并与银行协作，帮助信用记录不佳的客户取得融资。
公司亦注重公众教育，每周举办**“Deal or Grill”**直播节目，分享市场分析、购房建议，并揭露行业内的不良操作。
未来发展
FAR Capital已在杜塔玛斯（Dutamas）、满家乐（Mont’Kiara）及赛城（Cyberjaya）等地，促成过去十年来最低价的楼盘推出。
2025年计划包括：
- 临近LRT站的单位，售价低于RM230,000
- 雪兰莪海滨有地房屋，售价低于RM400,000
FAR Capital坚称，其模式旨在“消除风险、最大化回酬，让置业更安全”，若能持续执行，有望改变公众对马来西亚团购房的固有印象。
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